Escritório fundado em 2009, com atuação ampla e diversificada, atendendo clientes em todo o país. Trabalhamos no sistema “turn keys”, desde a consultoria para aquisição do terreno/imóvel, até a decoração final e entrega das chaves.
GUILHERME RAMPAZZO
Formado em Arquitetura e Urbanismo pelo Instituto Presbiteriano Mackenzie, São Paulo, 2009
Mestre (MArch) em Conforto Ambiental e Eficiência Energética pela Architectural Association, Londres, 2013
Perito avaliador - Gestor de Obras
APRESENTAÇÃO DOS SERVIÇOS OFERECIDOS
. AVALIAÇÃO FINANCEIRA:
Atuamos como Perito Avaliador, tanto na esfera judicial quanto na privada. Tal habilidade nos torna aptos a identificar o real valor de mercado daquele imóvel, identificado possíveis inconsistências e oportunidades advindas do preço de oferta, dentre outros fatores.
. AVALIAÇÃO JURÍDICA:
Damos toda a assessoria jurídica necessária à aquisição de imóveis, incluindo aquisição via leilão judicial, até a entrega das chaves ao arrematante.
. AVALIAÇÃO ECONÔMICA:
Estudo de viabilidade econômica/financeira para implementação de empreendimento imobiliário residencial e comercial, tanto para uso como para investimento, incluindo estudo volumétrico inicial, restrições legais e edilícias, fluxos de caixa, sistemas construtivos, custo global estimado, dentre outros.
. AVALIAÇÃO AMBIENTAL:
Estudo das condicionantes ambientais para o imóvel pretendido, análise de microclima, predominância de ventos, acesso solar, dispersão de poluentes, análise da salubridade do imóvel e imediações, interferências eletromagnéticas, levantamento de passivos ambientais e custos para descontaminação e/ou regularização, dentre outros.
. REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS E APROVAÇÃO DE PROJETOS:
Levantamento da situação cadastral do imóvel e os respectivos custos para regularização. Regularização do imóvel junto aos órgãos competentes. Assessoria na aprovação de projetos de construções e reformas na Prefeitura, CETESB e outros órgãos. Assessoria para obtenção de HABITE-SE e demais documentações necessárias à regularização de imóveis.
. PROJETO DE ARQUITETURA:
Estudo preliminar e anteprojeto, projeto executivo, projeto legal, detalhamento técnico, projeto de interiores e especificação de materiais (com elaboração de Memorial Descritivo), desenho de mobiliário, desenho urbano e projeto de paisagismo. Elaboração de maquetes eletrônicas e perspectivas em foto realismo. Levantamento cadastral de edifícios existentes (as built).
. EXECUÇÃO E GERENCIAMENTO DE OBRAS:
. CONSULTORIA EM SUSTENTABILIDADE, CONFORTO AMBIENTAL E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA:
Edifícios devem produzir baixo impacto ambiental ao serem construídos e mantidos, ao mesmo tempo que proporcionam alta qualidade ambiental aos ocupantes, com baixo consumo energético para sua manutenção. A consultoria se inicia na fase inicial de projeto, contemplando técnicas de modelagem solar e térmica, escolha de materiais adequados, incorporação de sistemas sustentáveis como reutilização de água, micro geração de energia, aquecimento solar da água, dentre tantos outros fatores. Este trabalho pode qualificar o empreendimento a participar de processos certificadores de edifícios sustentáveis, tais como PROCEL, AQUA, LEED, etc.
. CONSULTORIA EM SAÚDE DOS EDIFÍCIOS E SEUS OCUPANTES:
Edifícios devem promover ambientes saudáveis e o bem-estar dos ocupantes, diminuindo a ocorrência da Síndrome do Edifício Enfermo (SEE), promovendo espaços que melhoram a qualidade de vida dos ocupantes, através da adoção de técnicas de projeto, construção e manutenção dos imóveis alinhadas com produtos e sistemas que não prejudicam a saúde das pessoas. Essa consultoria pode qualificar o empreendimento a participar de processos certificadores de edifícios saudáveis (WELL e HBC).
Gerenciamento de compra de materiais, fornecedores e mão de obra. Coordenação e compatibilização de projetos complementares (estrutural, instalações, etc.). Elaboração de cronogramas físico-financeiro e demais planilhas de controle. Acompanhamento de obra com emissão de responsabilidade técnica (RRT). Atendimento a obras de pequeno a grande porte.
Rua Manoel da Nóbrega 757 cj. 81, São Paulo, SP, Brasil, 04001-084